Составление сметы на строительные работы

Составление сметы на строительные работы – обязательный этап в реализации каждого проекта. Документ содержит расчеты будущих затрат, включающие в себя все: стоимость самих работ, стройматериалов, комплектующих, хозяйственных нужд и многое другое. Тендеры невозможны без смет, ведь так заказчик понимает, какой вариант будет для него наиболее приемлемым.

Сметы на строительные работы: особенности и задачи

Смета нужна как заказчику, так и исполнителю. Первый хочет убедиться, что его затраты на работы будут рациональными, второй – что он сможет получить хорошую прибыль от реализации проекта. Со стороны заказчика документ выступает также в роли гаранта защиты бюджета. Он предупредить появление «дополнительных» работ или те, которые на самом деле не проводились на объекте. Но составление сметы на строительные работы не может полностью уберечь от форс-мажорных трат. Но она позволит требовать от исполнителя обоснования дополнительного финансирования.

Составление смет – важная составляющая контроля самого процесса строительства. Если все его детали заранее согласованы и прописаны, невозможно изменение технологий или материалов.

Стоимость будущего строительства определяется во время подготовки проектной документации. Какие задачи выполняет смета:

1.      Фиксация цены и объема работ. Это предупреждает ситуацию, когда исполнитель искусственно повышает стоимость или не согласовывает дополнительные траты с заказчиком. Это позволяет избежать спекуляций.

2.      Оценка затрат на стройматериалы. Благодаря этому можно ориентироваться при закупках, избежать нерациональных трат.

3.      Контроль. Документ позволяет следить за процессом строительства и сравнить, что действительно на самом деле сделано. Это способ избежать ситуации, когда на бумаге «проделаны» работы, но фактических их нет.

Процедура подготовки сметы проходит несколько этапов. Алгоритм выглядит таким образом:

1.      Заказчик подает заявку, после чего специалисты связываются с ним, обсуждают детали. 

2.      Согласование нюансов будущего проекта, согласование его основных моментов.

3.      Выполнение работ – происходит на основе техзадания, составленного ранее.

4.      Утверждение – после готовности сметы она обсуждается с заказчиком. Если его все устраивает, проект согласовывают.

Далее уже следует этап возведения объекта на основе готовой документации.